Samen onze huizen isoleren

In de maanden januari tot en met maart 2026 kun je deelnemen aan onze collectieve inkoopactie ‘Isoleren met natuurlijke materialen’. Hieronder vind je (vrijwel) alle informatie die nodig is om te beslissen of je wilt meedoen.

Waarom isoleren?

We geven drie belangrijke redenen:

• Een warmer huis in de winter en een koeler huis in de zomer
• Een forse besparing op je stookkosten (tot wel 50%!)
• Een hogere waarde van je woning (tot wel 2,5% per stap in het energielabel)

Door je woning te isoleren, draag je ook bij aan de doelstelling om in heel Zeist 50% energie te besparen. Dat is nodig om uiterlijk in 2050 energieneutraal te zijn. Dat wil zeggen dat we in Zeist dan evenveel energie gebruiken als we in de eigen gemeente duurzaam opwekken. En dat is weer nodig om samen de opwarming van de aarde en de klimaatcrisis tegen te gaan.

Waarom met natuurlijke materialen?

Kunststof materialen isoleren goed, maar hebben ook nadelen: de productie draagt bij aan het broeikaseffect, er komen microplastics in de natuur en uiteindelijk ook in ons lichaam, veel materialen zijn niet goed herbruikbaar of te recyclen en sommige stoffen zorgen voor een ongezond binnenklimaat.

Reden genoeg dus om te kijken naar natuurlijke materialen. En die zijn er volop! Zoals vlas, cellulose en plastic gemaakt van rietsuiker. Die hebben niet de nadelen van kunststoffen en hebben als extra voordeel dat ze de vochthuishouding in je woning beter reguleren en je huis in de zomer nog beter koel houden.

Waarom samen inkopen?

Samen weten we meer, dan ieder voor zich. Meedoen aan deze actie bespaart jou dus heel veel uitzoekwerk, want dat hebben wij al voor je gedaan. En met de handige prijslijst kun je al uitrekenen hoeveel het isoleren jou ongeveer gaat kosten.

Wie mogen er meedoen?

Alle huiseigenaren in Den Dolder en Zeist mogen meedoen. De actie is vooral interessant voor eigenaren van woningen gebouwd vóór 1992, die nog onvoldoende zijn na-geïsoleerd. Tot halverwege de jaren 1970 werden woningen nog in het geheel niet geïsoleerd. In de jaren erna werd bij de bouw steeds betere isolatie toegepast. De meeste woningen van na 1991 zijn bij de bouw behoorlijk goed geïsoleerd.

Wat kan ik laten isoleren?

Je kunt kiezen voor de volgende isolatiewerkzaamheden:

• De spouw (woningen vanaf 1920 hebben een spouw)
• De onderzijde van de vloer (als er een kruipruimte aanwezig is)
• De bodem (als de kruipruimte te laag is)
• De binnenzijde van een onbetimmerd schuin dak (met platen isolatiemateriaal)
• De binnenzijde van een betimmerd schuin dak (via inblazen)
• De zoldervloer (via inblazen)

Je kunt niet deelnemen aan deze actie voor het isoleren van muren zonder spouw, voor het van buitenaf isoleren van je dak en voor isolatieglas. Wil je deze werkzaamheden laten doen, stuur dan een e-mail aan hanssnel@kpnmail.nl voor tips en namen van betrouwbare leveranciers.

Hoeveel bespaar ik met isoleren?

De exacte hoeveelheid gas die je bespaart met isoleren, hangt van veel factoren af. De onafhankelijke organisatie Milieu Centraal geeft de volgende gemiddelde besparing in euro’s:

	Tussenwoning	Hoek/2-onder-1-kap	Vrijstaand
spouw	250 euro	575 euro	800 euro
vloer/bodem	120 euro	190-240 euro	350 euro
Dak	460 euro	480-510 euro	800 euro

Met behulp van deze gemiddelde besparingscijfers kun je zelf uitrekenen in ongeveer hoeveel jaar je jouw investering in isolatie gaat terugverdienen.

Welke materialen worden er gebruikt?

De spouw wordt geïsoleerd met bioparels van het merk Isoplus. Deze zijn gemaakt van melkzuur, afkomstig uit hernieuwbare plantaardige grondstoffen zoals maïszetmeel of suikerriet. Het resultaat is een biobased alternatief voor EPS (geëxpandeerd polystyreen) dat dezelfde isolerende eigenschappen heeft, maar veel milieuvriendelijker is. Parels die uit de spouw in je tuin terechtkomen, worden afgebroken en laten geen schadelijke stoffen achter. Dezelfde parels worden ook gebruikt voor het isoleren van de bodem (als de kruipruimte te laag is om de vloer van onderaf te isoleren). Isoplus is een bedrijf met een vooruitstrevend duurzaamheidsbeleid.

Voor de onderzijde van de vloer hebben we gekozen voor Isobooster Professional Biobased. Dit wordt gemaakt van groene Polyethyleen. Groene polyethyleen (Green PE) is een soort bioplastic dat afkomstig is van suikerriet. In tegenstelling tot conventioneel polyethyleen, dat wordt gemaakt van fossiele brandstoffen zoals aardolie, wordt Groene PE gemaakt van ethanol uit suikerriet, waardoor het een duurzamer en milieuvriendelijker alternatief is voor traditionele kunststoffen.
* De richtprijs voor Isobooster Professional Biobased in de folder klopt niet. Hier staat 43,85 en dat moet zijn 46 euro per vierkante meter. Als alternatief biedt AZ Isolatie gerecyclede Isobooster aan voor 43 euro per vierkante meter. Dit is nog zonder aftrek van ISDE subsidie.

Voor de binnenzijde van het schuine dak worden -afhankelijk van de situatie – twee verschillende materialen gekozen. Als het dak nog onbetimmerd is (je kunt het dakbeschot nog zien, waarop de dakpannen liggen en de gordingen waarop deze deklatten bevestigd zijn), dan wordt er gekozen voor vlas van het merk Isovlas. Vlas heeft als voordelen boven kunststof dat het CO2 opslaat en daarmee een bijdrage levert aan oplossing van het klimaatprobleem, dat het na gebruik herbruikbaar of composteerbaar is, dat het vrijwel evengoed isoleert als kunststof, dat het in de zomer de woning beter koel houdt en dat het scherp geprijsd is. Isovlas is door de rijksoverheid erkend als biobased isolatiemateriaal, waardoor je extra subsidie kunt aanvragen. Isovlas is een bedrijf dat verantwoord produceert.

Is het schuine dak betimmerd en is er achter de betimmering een holle ruimte beschikbaar, dan wordt deze gevuld met cellulose van het merk Easycell. Cellulose wordt gemaakt van gerecycled papier, voornamelijk krantenpapier. Het papier wordt versnipperd tot fijne vezels en behandeld met natuurlijke zouten om het brandveilig, schimmelwerend en ongevoelig voor ongedierte te maken. Cellulose is veel duurzamer dan kunststoffen vanwege een lagere CO2-uitstoot en omdat het materiaal te recyclen is. Het heeft bovendien als voordeel dat het de warmte in de zomer beter tegenhoudt. Easycell is door de rijksoverheid erkend als biobased isolatiemateriaal, waardoor je extra subsidie kunt aanvragen. Easycell wordt ook toegepast, als je – in plaats van je dak – je zoldervloer wilt laten isoleren.

Welke bedrijven zijn er gekozen?

Kies je voor spouwisolatie, bodemisolatie of het inspuiten van je schuine dak of zoldervloer, dan krijg je een offerte van Holland Isolatie Service uit Soesterberg. Kies je voor vloerisolatie of dakisolatie met platen, dan krijg je een offerte van AZ Isolatietechniek uit Scherpenzeel.

Wij hebben voor deze twee bedrijven gekozen omdat:

• Ze gevestigd zijn in de regio
• Ze de benodigde certificaten voor professioneel en verantwoord werken hebben
• Ze een ruime ervaring hebben met natuurlijke materialen
• Ze werken met de meest duurzame natuurlijke materialen en merken die er verkrijgbaar zijn
• De ervaringen van klanten over hun werk over het algemeen zeer positief zijn
• Ze gratis langskomen om een maatwerkofferte op te stellen
• Ze geen aanbetaling vragen voordat zij hun werk beginnen

Wat gaat het mij kosten?

Een exacte prijs kunnen we niet van tevoren geven. Maar voordat je beslist, ontvang je van de leverancier van jouw keuze een offerte op maat, afgestemd op jouw situatie. Om je een indruk te geven, volgen hieronder wel indicatieve prijzen voor alle producten. Bij deze prijzen is al rekening gehouden met de subsidie waarop je in ieder geval recht hebt. Maar het kan zijn, dat je recht hebt op nog meer subsidie. Dat lees je verderop.

Bouwdeel	Bedrijf	Materiaal	Richtprijs per m2 (inclusief BTW)*
Spouw	Holland Isolatie Service	Bio EPS parels van Isoplus	€28,95 Plus €150 voor natuurvrij maken en €45 per ventilatierooster
Onderzijde vloer	AZ Isolatietechniek	Plastic van suikerriet (Isobooster Biobased) Gerecyclede Isobooster (niet biobased)	€46 €37,50 (na aftrek ISDE subsidie bij één maatregel)
Bodem (als kruipruimte te laag is)	Holland Isolatie Service	Bio EPS parels van Isoplus	€36,70
Schuin dak binnenzijde (isolatie-matten tussen de balken)	AZ Isolatietechniek	Vlaswol van Isovlas, inclusief klimaatfolie	€46,50 (na aftrek ISDE subsidie bij één maatregel)
Schuin dak binnenzijde (inblazen achter aftimmering)	Holland Isolatie Service	Cellulose van Easycell	€28,19 (na aftrek ISDE subsidie bij één maatregel)
Inblazen Zoldervloer	Holland Isolatie Service	Cellulose van Easycell	€38,94 (na aftrek ISDE subsidie bij één maatregel)

*Voor de materialen waarvoor subsidie beschikbaar is, is de prijs na aftrek van subsidie genomen bij één maatregel in twee jaar. De subsidie is tweemaal zo hoog bij twee maatregelen.

Hoeveel subsidie kan ik krijgen?

Voor het isoleren van je woning krijg je meestal ISDE-subsidie van het rijk (Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing). Het gekozen materiaal moet dan wel door de rijksoverheid erkend zijn als isolatiemateriaal en vermeld staan op de meldcodelijst. De hierboven genoemde merken Isovlas en Easycell zijn opgenomen. Omdat het om biobased materialen gaat, krijg je hiervoor extra subsidie. In de prijslijst hierboven is de minimaal verkrijgbare subsidie al verwerkt. Die geldt als je in een periode van 2 jaar één duurzame maatregel neemt waarvoor je subsidie krijgt. Kies je voor 2 maatregelen binnen 2 jaar, dan wordt de subsidie verdubbeld.

De merken Isoplus Biobased en Isobooster Professional Biobased zijn aangemeld bij de rijksoverheid voor opname in de meldcodelijst, maar dit heeft nog niet plaatsgevonden. Daarom is hiervoor nog geen ISDE-subsidie beschikbaar. Zodra dit het geval is, laten we het weten.

Daarnaast is de gemeente Zeist bezig met een nieuwe zeer aantrekkelijke subsidieregeling voor isolatie van woningen. Deze wordt binnenkort gepubliceerd. Ook hiervan houden wij je op de hoogte. Wij zorgen ervoor dat je niet misgrijpt en dat het dus niet kan gebeuren dat je subsidie had kunnen krijgen, als je nog even had gewacht met je bestelling. Half maart verwachten we hierover meer te kunnen melden.

Hoe kan ik meedoen?

Als je al weet, welke delen van je woning je wilt laten isoleren, kun je direct een offerte aanvragen. Gebruik hiervoor de groene knop hieronder of bovenaan de pagina. Wij sturen jouw offerte-aanvraag door naar het betreffende bedrijf. Je kunt voor meerdere isolatiewerkzaamheden kiezen.

Onze collectieve inkoopactie loopt tot 1 april 2026. Hij is dus verlengd met een maand. Daarna kun je nog steeds beslissen om je woning te isoleren en kun je ook nog een offerte aanvragen bij één van de twee gekozen bedrijven. Maar dat loopt dan niet meer via Duurzaam Wonen Den Dolder.

Overige vragen en antwoorden

Kan ik kiezen voor andere materialen?

Ja, dat kan, maar dan wel materialen die één van de twee leveranciers aanbiedt. Je kunt dit bespreken tijdens het bezoek van de leverancier aan jouw woning.

Hoe lang is de offerte geldig?

De maatwerk-offerte die je ontvangt na bezoek van de leverancier, is een maand geldig. Omdat we wachten op de gemeentelijke subsidieregeling, zijn wij bezig om met de leveranciers een langere geldigheidsperiode af te spreken.

Geven de bedrijven garantie?

Ja, beide bedrijven geven garantie op het werk. AZ Isolatietechniek werkt met een garantietermijn van 10 jaar, Holland isolatie Service met 15 jaar.

Wie is er aansprakelijk bij problemen?

De gekozen leveranciers zijn aansprakelijk bij eventuele problemen. Duurzaam Wonen Den Dolder heeft heel zorgvuldig twee bedrijven geselecteerd, maar kan niet worden aangesproken bij eventuele klachten of problemen. Maar als je een klacht hebt, horen we dat wel graag. Wij kunnen wel bemiddelen tussen jou en de leverancier.

Houdt het bedrijf rekening met dieren in de spouw?

Ja, als je de spouw laat isoleren, moet je voldoen aan de Wet Natuurbeheer. En dat betekent dat je natuurvriendelijk moet isoleren en rekening moet houden met bijvoorbeeld vleermuizen in je spouw. Wij hebben Holland isolatie Service onder andere gekozen, omdat het bedrijf weet hoe je natuurvriendelijk moet isoleren en zich daar ook strikt aan houdt. Je betaalt 150 euro voor het natuurvrij maken van de spouw, maar hebt er verder geen omkijken naar. Wel moet je voordat het isolatiebedrijf aan de slag gaat een ontheffing aanvragen bij de gemeente Zeist.

Voor de andere isolatiewerkzaamheden hoef je geen rekening te houden met de Wet Natuurbeheer.

Hoe hoog moet de kruipruimte zijn voor vloerisolatie?

Bij een betonnen vloer is minimale hoogte van 50 cm nodig, bij een houten vloer van 45 cm. Is de kruipruimte lager, kies dan voor bodemisolatie.

Kan ik mijn spouw ook bijvullen als de vorige isolatie verzakt is?

Ja, dat kan. Maar het isolatiebedrijf zal dan wel een ander materiaal adviseren dan biobased EPS parels, omdat deze te licht zijn en het vorige isolatiemateriaal niet voldoende aandrukken. Een alternatief is de vorige isolatie verwijderen, maar dat is een kostbare aangelegenheid.